Benefícios do Seguro Condominial

Um condomínio possui áreas compartilhadas como corredores, elevadores e áreas de lazer, assim é natural que essas áreas sejam propensas a acidentes. Caso o condomínio tenha um seguro específico do tipo condominial, os moradores ficam protegidos contra danos causados a terceiros nas áreas comuns. Isso não apenas preserva a reputação do condomínio, mas também evita custos jurídicos.

Seguro condominial é obrigatório?

Sim. Além disso, é resguardado por lei, conforme o artigo 1346 do Código Civil de 1964. Qualquer tipo de edificação deve ter, ao menos, uma cobertura mínima contra risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.

Desse modo, o prazo é de 120 dias após o “habite-se” que é o ato administrativo da autoridade competente que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.

Porém, a obrigatoriedade da contratação é do síndico, representante legal do condomínio. Caso não seja síndico, compartilhe esse material com ele. Caso o seguro não seja contratado, o condomínio fica sujeito à multa mensal.

Importância do Seguro de Responsabilidade Civil

Outro componente crucial do seguro condominial é a responsabilidade civil. Ele age quando ocorrem danos causados a terceiros e que sejam de responsabilidade do condomínio, fazendo a cobertura desses danos. Essa modalidade não é coberta pelo seguro condominial básico.

O seguro condominial pode e deve ser considerado um investimento inteligente, pois  se entende  que com ele, moradores são resguardados de efetuar  gastos extras, garantindo a estabilidade financeira do condomínio.

Como contratar um seguro condominial e de responsabilidade civil?

Clientes PACTO que desejam fazer a cotação do seguro condominial ou do seguro de responsabilidade civil, podem acessar o site da PACTO Corretora, enviar uma mensagem através do WhatsApp (31) 98540-1350 ou ligar para o número (31) 3218-5010.

Salientamos que a renovação do seguro é anual e deve ocorrer antes do vencimento para que o condomínio não fique descoberto e não perca a bonificação referente a apólice anterior.

Seguro condominial é um grande aliado

Ter um seguro condominial é obrigatório e é um dos itens essenciais para a segurança do condomínio. Apesar de não esperarmos o pior, precisamos estar sempre preparados contra eventos que possam danificar ou prejudicar nossas residências.

Seja cauteloso e não hesite em proporcionar mais segurança para seu condomínio. Clique aqui e veja as melhores opções de seguro agora mesmo!

Ficou com alguma dúvida sobre o seguro condominial? Deixe sua mensagem nos comentários ou entre em contato conosco. Até o próximo conteúdo!

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Diferentemente de outras modalidades de seguro, o seguro condominial é obrigatório e sua contratação não necessita da realização de uma assembleia. Porém, os moradores podem discutir sobre as coberturas do contrato.  

Vale destacar que a obrigatoriedade da contratação e da renovação do seguro condominial, exigida por lei (Art. 1.346 do Código Civil, Lei 10.406/02), está ligada ao amparo contra acidentes ocorridos nas áreas comuns de um edifício comercial ou residencial, por exemplo.

O que acontece quando o seguro do condomínio vence?

Realizar a renovação do seguro do condomínio é uma obrigação do síndico. Caso não se faça no período adequado, os moradores podem ficar sem a cobertura contra casos de incêndio, raios e explosões (cobertura básica), o que pode trazer grandes prejuízos, como um processo contra perdas e danos.  

Mesmo que não ocorram acidentes durante um período sem o seguro, o condomínio corre o risco de receber uma multa caso não esteja com a apólice em vigência. 

Qual o prazo para renovar o seguro do condomínio?

No geral, a apólice do seguro condominial pode ser renovada após o término de vigência. Antes disso, a seguradora apresenta a nova proposta de renovação, com os valores atualizados. 

Conforme dito acima, uma nova proposta é enviada ao condomínio para ser feita a renovação do seguro condominial. Para isso, o corretor de seguros encaminha ao síndico um novo orçamento, com três cotações com o melhor custo benefício para avaliação. 

Na PACTO Corretora, o envio dessas cotações ocorre 30 dias antes do vencimento da apólice em vigência. Assim, o condomínio não corre o risco de ficar sem a cobertura, que tem a duração de um ano. 

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Agora, você sabia que, nesse ano de 2021, o DPVAT não foi cobrado? Quer saber o motivo do cancelamento dessa cobrança? Então, continue esta leitura!

Para que serve e quem tem direito ao DPVAT?

De caráter social, o seguro DPVAT foi criado no ano de 1974 com a finalidade de indenizar os brasileiros vítimas de acidentes de trânsito, sejam eles motoristas, passageiros ou pedestres.

Quais as coberturas do seguro DPVAT?

O seguro DPVAT é pago em caso de morte ou invalidez permanente total ou parcial. Por isso, o segurado é reembolsado pelas despesas hospitalares da rede privada por danos físicos causados por acidentes com veículos automotores de via terrestre ou por suas cargas.

Dessa forma, as indenizações do DPVAT são pagas a cada vítima, não importando quantas tenham se envolvido no acidente e nem quem foi o culpado pelo ocorrido.

Além disso, mesmo que o veículo causador do acidente não seja identificado, as vítimas ou seus beneficiários podem receber a indenização.

Veja abaixo as coberturas oferecidas pelo DPVAT:

1. Morte: caso a vítima venha a falecer em virtude do acidente de trânsito, seus beneficiários terão direito a uma indenização correspondente à importância segurada vigente na época da ocorrência do sinistro.

2. Invalidez Permanente: caso a vítima de acidente de trânsito venha a se invalidar permanentemente em virtude do acidente, ou seja, desde que esteja terminado o tratamento e seja definitivo o caráter da invalidez.

3. Despesas de Assistência Médica e Suplementares: caso a vítima de acidente de trânsito tenha despesas com assistência médica e suplementares, ela terá direito ao recebimento de uma indenização, a título de reembolso, até o limite estabelecido em Lei.

Não estão cobertos pelo DPVAT:

1. Danos materiais (roubo, colisão ou incêndio de veículos);

2. Acidentes ocorridos fora do território nacional;

3. Multas e fianças impostas ao condutor ou proprietário do veículo e quaisquer despesas decorrentes de ações ou processos criminais; e

4. Danos pessoais resultantes de radiações ionizantes ou contaminações por radioatividade de qualquer tipo de combustível nuclear, ou de qualquer resíduo de combustão de matéria nuclear.

Dispensa da cobrança em 2021

Nesse ano de 2021, o DPVAT foi cancelado pelo Ministério da Economia, por meio do Conselho Nacional de Seguros Privados. De acordo com a pasta do Governo Federal, o DPVAT possui dinheiro em caixa para cobrir as operações do ano corrente.

Apesar da desobrigação de pagamento do tributo por parte dos proprietários de veículos, todos os motoristas, passageiros e pedestres ficarão protegidos em caso de acidentes.

Ou seja, mesmo que ele não tenha sido cobrado, juntamente com o IPVA (Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores), o DPVAT não foi extinto, resultando assim em uma despesa a menos para os donos de veículos.

Apesar disso, é importante salientar que, mesmo com a desobrigação do pagamento deste ano, todos aqueles que possuem alguma dívida em relação ao seguro, devem regularizar sua situação.

Nova administração do DPVAT

No início deste ano, a Superintendência de Seguros Privados (Susep), órgão governamental responsável pela autorização, controle e fiscalização dos mercados de seguros no Brasil, anunciou que a Caixa Econômica Federal passou a ser a nova gestora do DPVAT. 

Com isso, desde janeiro, é a Caixa quem faz a gestão dos recursos e o pagamento das indenizações do seguro DPVAT.

Antes disso, a seguradora responsável pela administração do DPVAT era a Líder, que, agora, trata exclusivamente das indenizações de acidentes de trânsito ocorridos até dezembro de 2020.

Gostou desse conteúdo? Para saber mais sobre esse e outros assuntos, nos acompanhe nas redes sociais!

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No Brasil, podemos encontrar casos de incêndios que marcaram a nossa história. Infelizmente, muitos deles atingiram prédios inteiros provocando grandes tragédias. Alguns dos mais notórios foram: o Museu Nacional, no Rio de Janeiro, em 2018, o Canecão Mineiro, em Belo Horizonte, em 2001, e o Edifício Joelma, em 1974, em São Paulo.

Todos os acidentes citados acima aconteceram pelas causas mais comuns de incêndios em estruturas residenciais e comerciais. São elas:

• Problemas nas instalações elétricas;
• Falhas humanas;
• Demora na extinção dos pequenos focos;
• Combustão de materiais inflamáveis;
• Vazamentos de gás.

Certamente, diversos casos tiveram seus prejuízos minimizados porque os responsáveis contrataram um seguro contra incêndio. Por isso, para saber mais sobre este tipo de proteção, continue esta leitura e descubra as vantagens de um seguro.

O que é o seguro contra incêndio?

Apesar das perdas irreparáveis causadas por incêndios, de vidas e de objetos de valor histórico para o país, é possível, por meio do seguro contra incêndio, salvaguardar tanto a edificação, quanto os bens que estão dentro do imóvel, que podem ser destruídos pelo fogo por um simples acidente doméstico.

Assim, ao contratar um seguro contra incêndio, o segurado terá a garantia de receber um dinheiro para a reconstrução ou reforma do imóvel afetado e minimizar as perdas de outros patrimônios, como eletrodomésticos.

Para isso, no caso de uma ocorrência, vale lembrar que existe um prazo para este valor ser reembolsado. Primeiramente, o local afetado deve receber a visita de uma perícia para avaliar o caso.

Após o incêndio, para saber exatamente o que será indenizado, é importante que o contratante conheça a apólice e o que contempla a sua cobertura. Ela pode conter também a cobertura contra furto e roubo, já que o imóvel incendiado estará vulnerável.

Em alguns casos, a proteção também é contratada junto com a cobertura de ocorrências de quedas de raios e de explosões. O mais recomendado é que o segurado também faça um seguro de assistência residencial, que oferece serviços de chaveiro, consertos em geral e apoio 24 horas por dia.

Quem deve contratar o seguro contra incêndios e quanto custa?

O seguro contra incêndio pode ser contratado pelo condomínio, para assegurar as áreas comuns, e também pelo condômino, para proteger o seu imóvel e os seus bens. Ou seja, cada proprietário ou inquilino, se for o caso, é responsável pela sua unidade.

O valor do seguro contra incêndio, varia de acordo com o plano de cobertura, ou seja, dos valores que o segurado deseja ser indenizado. Dessa forma, é importante calcular o valor do imóvel (através da área real total), como o tipo de edificação e os bens existentes nele.

Sendo assim, vale lembrar que, o valor indenizatório de um imóvel, por exemplo, será calculado para reconstruí-lo e não de acordo com o seu valor no mercado imobiliário.

Para saber o valor exato de um seguro contra incêndio e tudo o que ele contempla, clique aqui, converse com um de nossos corretores da PACTO Corretora e faça sua cotação!

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Além disso, aquele ditado é sempre válido: “é melhor prevenir do que remediar”!

Se ainda não entende os motivos pelos quais você deve contratar um seguro, continue lendo este texto, pois apresentaremos 5 razões para fazer a cotação hoje mesmo. Confira!

1- Diferente tipos de seguro

Atualmente, o mercado de seguros possui uma vasta cartela para proteger o que você considera mais importantes. Por exemplo, é possível contratar proteção para a sua residência, veículo (que inclui carro, moto, ônibus, caminhão ou até mesmo frota), passando por celular e até para pets!

Ou seja, hoje não há nada que não possa ser resguardado por um seguro.

2- Preços de seguros que cabem no seu bolso

Outro fator positivo para a contratação de um seguro é que ele pode ser personalizado de acordo com o seu bolso e a sua necessidade. E essa alternativa está disponível para aquela modalidade mais cara, como os seguros residenciais, como também para as mais baratas, como os de celular.

Neste caso, recomenda-se procurar uma corretora para te ajudar a identificar as melhores oportunidades.

3- Proteção nas horas mais difíceis

A principal razão para se contratar um seguro é a garantia de uma proteção capaz de cobrir as despesas necessárias e imediatas em um evento adverso (sinistro). Por isso, no caso de uma ausência repentina ou da perda de bens em um acidente, você e sua família estarão protegidos pela apólice do seguro.

Por exemplo, o veículo da família foi furtado. Ao contar com a proteção de um seguro, você terá um carro emprestado até que a seguradora faça o ressarcimento do prejuízo.

4- Melhor custo-benefício de um seguro

Não há dúvidas de que aplicar em um seguro é uma excelente forma de investimento. Afinal, na ocorrência de um imprevisto muito grande e que envolva uma ausência abrupta, seja de um bem ou de uma pessoa, o ressarcimento do seguro faz muita diferença. Desse modo, na maioria dos casos, os recursos disponibilizados para o beneficiário são muito maiores que qualquer montante acumulado.

Além disso, é importante ressaltar também que, se os valores das parcelas do seguro fossem apenas guardados em uma aplicação financeira para uma eventualidade drástica, o resultado obtido seria incomparavelmente menor. Ou seja, a relação custo-benefício oferecida pelo seguro é sempre muito melhor.

5- Viva a vida com tranquilidade

Não há nada melhor do que viver a vida com tranquilidade, não é mesmo? E uma das formas de se conseguir isso é contratar um seguro. Com relação à sua família, na eventualidade de uma ausência repentina sua, ela não ficará desamparada. Pois, quando você faz um seguro de vida, nomeia um ou mais beneficiários.

Por outro lado, quando se trata de segurar um bem patrimonial, como seu carro, casa, etc., a tranquilidade resulta da certeza da preservação desse patrimônio. Assim, poder desfrutar das coisas que conquistou sem o medo de perdê-las é reconfortante e tranquilizador, sobretudo, para quem se esforçou para obter o que tem.

Agora que você já conhece todas as razões para se contratar um seguro, faça a cotação agora mesmo e proteja tudo o que considera importante.

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A principal vantagem do seguro contra terceiros é que o seu custo é menor se comparado, com o seguro auto de cobertura compreensiva (incêndio, roubo e colisão do carro). Por isso, recomenda-se que, caso você tenha um veículo, contrate pelo menos essa cobertura.

Ficou interessado em saber como funciona a cobertura para terceiros? Então continue lendo este texto, pois vamos explicar detalhes sobre o assunto.

O que é a cobertura contra terceiros?

Também conhecido por Responsabilidade Civil Facultativa de Veículos (RCF-V), o seguro contra terceiros garante ao segurado proteção, em caso de acidente que cause danos a outras pessoas.

Ou seja, basicamente, se você bater e danificar o veículo de outra pessoa, basta acionar o seguro que a seguradora pagará o conserto do carro. Além disso, se o terceiro ajuizar uma ação contra você, a seguradora também pagará eventual indenização.

Nessa modalidade de seguro, assim como as demais, é possível personalizar de acordo com a sua necessidade e possibilidade de investimento. Porém, no geral, ele cobre danos materiais, corporais ou morais involuntários causados a terceiros

Confira mais detalhes:

• Danos materiais: por exemplo, em um acidente entre veículos, o seguro contra terceiros cobre as despesas de funilaria e pintura. Em caso de destruição da fachada de uma casa ou loja, ele cobre os reparos necessários para restaurá-la;
• Danos corporais: essa modalidade de seguro, também cobre indenizações sobre morte e/ou invalidez e despesas médicas e hospitalares;
• Danos morais: essa cobertura é complementar à de danos pessoais ou corporais e ela pode ser usada quando o terceiro acionar o segurado judicialmente. Nesses casos, a seguradora poderá pagar a indenização por danos morais.

Como funciona?

A cobertura para terceiros funciona da seguinte maneira: o segurado se envolve em algum acidente, denominado sinistro, que tenha perda para outras pessoas e é necessário que ele faça o ressarcimento. Neste caso, basta acionar a seguradora que a empresa cuidará do resto.

A Seguradora faz uma análise sobre a culpa do segurado pelo acidente e, se ela for confirmada, ocorre a liberação da indenização. Ainda sobre a apólice, é importante destacar que deve-se atentar para estabelecer um valor coerente.

Pense na seguinte situação, você se envolve em um acidente que envolveu um carro importado. Os custos para consertar esse automóvel provavelmente será alto e, se sua apólice tiver um valor baixo, isso pode ser um problema grande.

Outro ponto a ser ressaltado, é que o valor coberto pelo seguro contra terceiros pode ser utilizado várias vezes dentro do valor total da sua cobertura. Caso a sua cobertura seja de R$ 100 mil, mas, por exemplo, você precise usar R$ 20 mil em um sinistro, ainda terá R$ 80 mil disponíveis. Em qualquer caso, é preciso ficar atento à franquia (participação obrigatória do segurado) e à classe de bônus.

Agora que você já viu todas as vantagens de ter um seguro contra terceiros, clique aqui e faça a sua cotação. Um de nossos corretores entrará em contato!

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A desregulamentação vale, em especial, para seguros de danos e destinados a proteger o patrimônio das pessoas e empresas. Ou seja, para seguros como os de vida, residencial e de automóveis. 

Quer saber mais detalhes sobre a mudança? Então continue lendo este texto que vamos explicar mais sobre o tema e como irá impactar no seu dia a dia. 

Como era a regulamentação do mercado de seguros antes da nova regra? 

Antes do dia 1º de março, o mercado de seguros era regulamentado pela Superintendência de Seguros Privados (Susep). O Susep é o órgão responsável pelo controle e fiscalização dos mercados de seguro, previdência privada aberta, capitalização e resseguro. A autarquia, vinculada ao Ministério da Economia, foi criada pelo Decreto-lei nº 73, de 21 de novembro de 1966. 

A Susep continuará fazendo o trabalho de regulamentar esse mercado, porém de maneira diferente. 

Se anteriormente a autarquia precisava aprovar todos os produtos para que depois eles sejam oferecidos para o mercado, a partir de agora, isso não será mais necessário. Afinal, as corretoras terão a liberdade de personalizar os serviços ofertados de acordo com a demanda do cliente. 

O que muda com as novas regras para seguradoras? 

Com as novas regras será possível, por exemplo, contratar um seguro residencial que assegure apenas durante o dia, em horário comercial, ou durante uma viagem. Além de danos como furto e incêndio, o sinistro poderá prever assistências e serviços de manutenção de geladeira, máquina de lavar, chaveiro, encanamento, etc. 

O morador poderá incluir ainda coberturas relacionadas a riscos no transporte, nos deslocamentos para o trabalho.    

O seguro do celular, hoje restrito à cobertura de furto, perda e queda do aparelho, poderá abranger proteção de dados. Isso minimizaria danos com vazamento de informações — cobertura, aliás, que já está no radar das corretoras.

Conheça outros exemplos de como os seguros poderão ser comercializados:  

• proteção residencial com coberturas somente para bens do segurado e pagamento de aluguel; 
• seguro auto com coberturas mais enxutas (aumento da frota segurada); 
• seguro para empresas com coberturas diferenciadas, como riscos de lucro cessante por danos não materiais, responsabilidade civil e riscos cibernéticos; 
• seguros patrimoniais com pagamento vinculado a índices pré-estabelecidos. 

Ou seja, na prática, o cliente poderá escolher o que quer proteger e o que não deve entrar na apólice. Além das circunstâncias em que os pertences estarão cobertos.

Você está precisando de algum seguro para o seu condomínio, residência ou auto? Então entre em contato com a PACTO que iremos oferecer as melhores apólices do mercado.  

Ainda tem alguma dúvida sobre essas novas regras? Deixe o seu questionamento nos comentários que iremos responder em breve!

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Ele deve abranger toda a edificação, tanto as áreas comuns como as partes autônomas. O seguro visa garantir eventual sinistro que cause incêndio ou destruição do todo, ou parte da edificação.

A renovação é anual e deve ocorrer até o vencimento para que o condomínio não fique descoberto e não perca a bonificação referente a apólice anterior.

Atenção na contratação do seguro para o condomínio

A contratação do seguro condominial é obrigatória e é responsabilidade do síndico fazê-la. Segundo o Art. 1.347 e Art. 1.348, inciso II, do Código Civil brasileiro, é o síndico quem responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insuficiência de seguro constatada.

Em síntese, o síndico é responsável por certificar que o condomínio esteja devidamente protegido no caso de um sinistro. Esse fato deve ser considerado também na hora de selecionar as coberturas para a apólice do condomínio. Além de uma boa assessoria no momento da contratação do seguro.

Por este motivo, é preciso ficar atento na hora da contratação deste seguro. É importante ler atentamente as especificações das coberturas e garantias contratadas na apólice.

Coberturas

No seguro condominial deverá ser contratada uma cobertura básica (simples ou ampla) e dependendo dos riscos em que o condomínio esteja exposto poderá incluir coberturas adicionais.

Cobertura Simples:

Oferece garantias para os prejuízos em caso de incêndio, explosão, fumaça e queda de aeronaves. Também é possível contratar outras coberturas adicionais para proteger ainda mais o condomínio.

Cobertura Simples Ampla:

Oferece garantias para todos os danos estruturais que possam acontecer ao condomínio em caso de incêndio, explosão, fumaça, queda de aeronaves, vendaval, impacto de veículos, danos elétricos, quebra de vidros, chuveiros automáticos, tumultos, greves e lock out, portões, alagamento, desmoronamento e vazamento de tanques ou tubulações. Também é possível contratar outras coberturas adicionais.

Coberturas adicionais

Além da cobertura básica (cobertura contra incêndio, queda de raio, explosão, queda de aeronaves e fumaça), existem ainda outras opções de coberturas. Este tipo de seguro também garante a indenização de:

• Danos a veículos causados por portões automáticos e queda de objetos (responsabilidade civil guarda de veículos de terceiros + portões automáticos);
• Indenização de responsabilidade civil danos morais (decorrentes de sinistro amparado pela cobertura de responsabilidade civil e síndico – que prevê reembolso das quantias pelas quais o síndico vier a ser responsável, no caso de causar danos a terceiros);
• Cobertura para fachadas externas envidraçadas, caso algum reparo seja necessário.

Vale lembrar que se caso julgar necessário, as coberturas podem ser incluídas, alteradas e retiradas de forma que permaneça dentro das realidades do condomínio.

Cobertura para unidades

É importante mencionar que no seguro condominial existe essa possibilidade de contratação de algumas coberturas para os bens da unidade. Como Incêndio de bens de condôminos, roubo de bens de condôminos, despesas com aluguel, e responsabilidade civil para condôminos.

Entretanto, a unidade poderá ficar em risco pela falta de verba ou ausência de coberturas adicionais para seus bens (que somente podem ser contratadas no seguro residencial).

Solicite uma proposta agora mesmo para contratar a melhor opção em seguros para o seu condomínio!

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Janeiro de 2020 foi considerado o mês mais chuvoso em Minas Gerais desde 1910, ano em que se começou a medir o índice pluviométrico no estado. De acordo com levantamento do Inmet (Instituto Nacional de Meteorologia) o mês alcançou a marca de 935,2 mm.

Vias públicas, lojas e casas são alguns dos principais afetados pelas enchentes, principalmente se estiverem localizados em áreas de risco. Porém, condomínios também estão sujeitos à esses e outros problemas advindos do período de chuva.

Para uma gestão eficaz é necessário trabalhar com a prevenção. Abaixo algumas atitudes que o síndico deve tomar para não ser pego de surpresa.

Antes da chuva

Prevenir sempre é o melhor remédio. Logo, cheque se todas essas ações estão em dia:

• Limpeza de calhas
• Limpeza e manutenção de áreas comuns 
• Manutenção de equipamentos para drenagem de água
• Manutenção de Bombas de escoamento
• Geradores de energia 
• Sistema de captação e escoamento de água
• Campanha de conscientização do lixo  
• Poda e/ou corte de árvores¹

¹ Poda e corte de árvores são de responsabilidade da Prefeitura, por isso é preciso fazer a solicitação ao órgão com a devida antecedência. 

Todos os itens listados acima precisam de atenção redobrada no período que antecede as chuvas. Assim, não é recomendada nenhuma manutenção durante esse período, devido ao grande risco de acidentes. 

Sendo assim, é necessário estar com todas as manutenções e seguro residencial em dia. Desta forma, você resguarda o seu condomínio se houver danos e possíveis perdas. Vale ressaltar que no caso de algum incidente, uma perícia pode e deve ser contratada com a finalidade de apuração e busca por compensação de danos. 

Seguro Condominial: o que você precisa saber

De acordo com o Art. 1.346 do Código Civil, é obrigatória a contratação de um seguro para condomínios residenciais, comerciais e mistos contra o risco de incêndio ou destruição total, ou parcial.

O seguro condominial pode cobrir os prejuízos provenientes das enchentes em garagens de condomínios, dependendo da apólice contratada. Porém, se for constatada a culpa do condomínio, decorrente, por exemplo, da falta de manutenção, a seguradora pode negar-se a indenizar os prejuízos. 

Por este motivo, é preciso ficar atento na hora da contratação deste seguro. É importante ler atentamente as especificações das coberturas e garantias contratadas na apólice. Vale lembrar que se caso julgar necessário, as coberturas podem ser incluídas, alteradas e retiradas de forma que permaneça dentro das realidades do condomínio.

O que o seguro cobre?

Cobertura básica:

Vale para incêndio, queda de raio, explosão e fumaça de qualquer causa ou natureza (entende-se por fumaça, quando proveniente de acidentes com o sistema de calefação e aquecimento). Cobre danos a eletroeletrônicos e instalações elétricas em razão de curto-circuito e variação de tensão. No entanto, no caso de danos elétricos é preciso contratar a cobertura específica.

Entretanto, o seguro condominial não cobre perdas com móveis, armários embutidos, carpetes, tapetes, decoração, vestuário, animais, plantas, bebidas, utensílios, equipamentos e objetos de uso pessoal dos condôminos.

Para isso, orienta-se a contratação do seguro residencial para cada unidade autônoma – apartamento ou casa.

Danos por causas naturais:

É preciso uma contratação específica para este tipo de evento, como também uma avaliação da seguradora, através da abertura de sinistro, para saber se o evento será ou não cabível de indenização e se haverá cobertura dos danos causados por eventos da natureza como vendaval, furacão, tornado, queda de granizo, desmoronamento, enchentes e inundação.

Atenção! 

A contratação do seguro condominial é obrigatória e é responsabilidade do síndico fazê-la. Segundo o Art. 1.347 e Art. 1.348, inciso II, do Código Civil brasileiro, é o síndico quem responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insuficiência de seguro constatada.

Em síntese, o síndico é responsável por certificar que o condomínio esteja devidamente protegido no caso de um sinistro. Esse fato deve ser considerado também na hora de selecionar as coberturas para a apólice do condomínio, além de uma boa assessoria no momento da contratação do seguro.

Durante o período chuvoso

Algumas ações devem ser feitas também durante o período chuvoso para evitar alguns acidentes. Em dias de chuva muito forte, por exemplo, todos devem se manter longe de piscinas e áreas descampadas. E não só isso, mas evite também transitar por subsolos e garagens e usar elevadores.

É importante colocar avisos nos elevadores e nas demais áreas comuns, para conscientização dos moradores e funcionários. Vale ressaltar que as áreas molhadas devem ser sinalizadas corretamente em conformidade com a NR 26 do Ministério do Trabalho.

Em caso de tempestades com raios, não usar aparelhos ligados na tomada. Principalmente celulares e notebooks que correm grande risco de explosão por conta de descargas elétricas. 

Em caso de enchente

Em caso de enchente, oriente os moradores a não acessarem as áreas de risco. Mantenha a calma e se necessário ligue para a emergência. Se seu condomínio está em uma área de risco contate a defesa civil para saber como proceder. Não entre na água para tentar salvar veículos ou objetos. Procure uma zona segura e aguarde. 

Período pós-chuva

Identifique falhas e problemas

Durante o período chuvoso podem surgir ocorrências como: infiltrações em telhados ou outros locais, transbordamento de calhas ou mesmo problemas mais sérios como alagamento de garagens subterrâneas. Caso ocorra essas ou outras situações, fique atento!

No período pós-chuva, será necessário um trabalho de reparo e manutenção nos itens que apresentaram problemas, para que nas próximas chuvas não haja a reincidência deles. 

Antes de mais nada, faça uma pequena pesquisa junto aos condôminos para apurar quaisquer eventuais problemas que possam ter surgido durante o período chuvoso. Isso o ajudará a identificar falhas onde você não percebeu ou foi informado. 

Apuração de danos

Após identificar os problemas, está na hora de saber o responsável e buscar a possível compensação de danos, quando for pertinente. 

Vale lembrar que, em casos de chuvas torrenciais, os sistemas de escoamento de água podem estar com a manutenção em dia e funcionando normalmente e ainda assim, ocorrer alagamentos ou outros imprevistos.

Por isso, primeiramente é necessário analisar caso a caso para haver a apuração dos fatos e veja se houve ou não falta de manutenção.

Nesses casos, contratar uma perícia pode auxiliar no desenlace. Em suma, indicando os possíveis responsáveis,  e auxiliando na busca por compensação de danos.

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