Benefícios do Seguro Condominial

Um condomínio possui áreas compartilhadas como corredores, elevadores e áreas de lazer, assim é natural que essas áreas sejam propensas a acidentes. Caso o condomínio tenha um seguro específico do tipo condominial, os moradores ficam protegidos contra danos causados a terceiros nas áreas comuns. Isso não apenas preserva a reputação do condomínio, mas também evita custos jurídicos.

Seguro condominial é obrigatório?

Sim. Além disso, é resguardado por lei, conforme o artigo 1346 do Código Civil de 1964. Qualquer tipo de edificação deve ter, ao menos, uma cobertura mínima contra risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.

Desse modo, o prazo é de 120 dias após o “habite-se” que é o ato administrativo da autoridade competente que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.

Porém, a obrigatoriedade da contratação é do síndico, representante legal do condomínio. Caso não seja síndico, compartilhe esse material com ele. Caso o seguro não seja contratado, o condomínio fica sujeito à multa mensal.

Importância do Seguro de Responsabilidade Civil

Outro componente crucial do seguro condominial é a responsabilidade civil. Ele age quando ocorrem danos causados a terceiros e que sejam de responsabilidade do condomínio, fazendo a cobertura desses danos. Essa modalidade não é coberta pelo seguro condominial básico.

O seguro condominial pode e deve ser considerado um investimento inteligente, pois  se entende  que com ele, moradores são resguardados de efetuar  gastos extras, garantindo a estabilidade financeira do condomínio.

Como contratar um seguro condominial e de responsabilidade civil?

Clientes PACTO que desejam fazer a cotação do seguro condominial ou do seguro de responsabilidade civil, podem acessar o site da PACTO Corretora, enviar uma mensagem através do WhatsApp (31) 98540-1350 ou ligar para o número (31) 3218-5010.

Salientamos que a renovação do seguro é anual e deve ocorrer antes do vencimento para que o condomínio não fique descoberto e não perca a bonificação referente a apólice anterior.

Seguro condominial é um grande aliado

Ter um seguro condominial é obrigatório e é um dos itens essenciais para a segurança do condomínio. Apesar de não esperarmos o pior, precisamos estar sempre preparados contra eventos que possam danificar ou prejudicar nossas residências.

Seja cauteloso e não hesite em proporcionar mais segurança para seu condomínio. Clique aqui e veja as melhores opções de seguro agora mesmo!

Ficou com alguma dúvida sobre o seguro condominial? Deixe sua mensagem nos comentários ou entre em contato conosco. Até o próximo conteúdo!

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Diferentemente de outras modalidades de seguro, o seguro condominial é obrigatório e sua contratação não necessita da realização de uma assembleia. Porém, os moradores podem discutir sobre as coberturas do contrato.  

Vale destacar que a obrigatoriedade da contratação e da renovação do seguro condominial, exigida por lei (Art. 1.346 do Código Civil, Lei 10.406/02), está ligada ao amparo contra acidentes ocorridos nas áreas comuns de um edifício comercial ou residencial, por exemplo.

O que acontece quando o seguro do condomínio vence?

Realizar a renovação do seguro do condomínio é uma obrigação do síndico. Caso não se faça no período adequado, os moradores podem ficar sem a cobertura contra casos de incêndio, raios e explosões (cobertura básica), o que pode trazer grandes prejuízos, como um processo contra perdas e danos.  

Mesmo que não ocorram acidentes durante um período sem o seguro, o condomínio corre o risco de receber uma multa caso não esteja com a apólice em vigência. 

Qual o prazo para renovar o seguro do condomínio?

No geral, a apólice do seguro condominial pode ser renovada após o término de vigência. Antes disso, a seguradora apresenta a nova proposta de renovação, com os valores atualizados. 

Conforme dito acima, uma nova proposta é enviada ao condomínio para ser feita a renovação do seguro condominial. Para isso, o corretor de seguros encaminha ao síndico um novo orçamento, com três cotações com o melhor custo benefício para avaliação. 

Na PACTO Corretora, o envio dessas cotações ocorre 30 dias antes do vencimento da apólice em vigência. Assim, o condomínio não corre o risco de ficar sem a cobertura, que tem a duração de um ano. 

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No Brasil, podemos encontrar casos de incêndios que marcaram a nossa história. Infelizmente, muitos deles atingiram prédios inteiros provocando grandes tragédias. Alguns dos mais notórios foram: o Museu Nacional, no Rio de Janeiro, em 2018, o Canecão Mineiro, em Belo Horizonte, em 2001, e o Edifício Joelma, em 1974, em São Paulo.

Todos os acidentes citados acima aconteceram pelas causas mais comuns de incêndios em estruturas residenciais e comerciais. São elas:

• Problemas nas instalações elétricas;
• Falhas humanas;
• Demora na extinção dos pequenos focos;
• Combustão de materiais inflamáveis;
• Vazamentos de gás.

Certamente, diversos casos tiveram seus prejuízos minimizados porque os responsáveis contrataram um seguro contra incêndio. Por isso, para saber mais sobre este tipo de proteção, continue esta leitura e descubra as vantagens de um seguro.

O que é o seguro contra incêndio?

Apesar das perdas irreparáveis causadas por incêndios, de vidas e de objetos de valor histórico para o país, é possível, por meio do seguro contra incêndio, salvaguardar tanto a edificação, quanto os bens que estão dentro do imóvel, que podem ser destruídos pelo fogo por um simples acidente doméstico.

Assim, ao contratar um seguro contra incêndio, o segurado terá a garantia de receber um dinheiro para a reconstrução ou reforma do imóvel afetado e minimizar as perdas de outros patrimônios, como eletrodomésticos.

Para isso, no caso de uma ocorrência, vale lembrar que existe um prazo para este valor ser reembolsado. Primeiramente, o local afetado deve receber a visita de uma perícia para avaliar o caso.

Após o incêndio, para saber exatamente o que será indenizado, é importante que o contratante conheça a apólice e o que contempla a sua cobertura. Ela pode conter também a cobertura contra furto e roubo, já que o imóvel incendiado estará vulnerável.

Em alguns casos, a proteção também é contratada junto com a cobertura de ocorrências de quedas de raios e de explosões. O mais recomendado é que o segurado também faça um seguro de assistência residencial, que oferece serviços de chaveiro, consertos em geral e apoio 24 horas por dia.

Quem deve contratar o seguro contra incêndios e quanto custa?

O seguro contra incêndio pode ser contratado pelo condomínio, para assegurar as áreas comuns, e também pelo condômino, para proteger o seu imóvel e os seus bens. Ou seja, cada proprietário ou inquilino, se for o caso, é responsável pela sua unidade.

O valor do seguro contra incêndio, varia de acordo com o plano de cobertura, ou seja, dos valores que o segurado deseja ser indenizado. Dessa forma, é importante calcular o valor do imóvel (através da área real total), como o tipo de edificação e os bens existentes nele.

Sendo assim, vale lembrar que, o valor indenizatório de um imóvel, por exemplo, será calculado para reconstruí-lo e não de acordo com o seu valor no mercado imobiliário.

Para saber o valor exato de um seguro contra incêndio e tudo o que ele contempla, clique aqui, converse com um de nossos corretores da PACTO Corretora e faça sua cotação!

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Além disso, aquele ditado é sempre válido: “é melhor prevenir do que remediar”!

Se ainda não entende os motivos pelos quais você deve contratar um seguro, continue lendo este texto, pois apresentaremos 5 razões para fazer a cotação hoje mesmo. Confira!

1- Diferente tipos de seguro

Atualmente, o mercado de seguros possui uma vasta cartela para proteger o que você considera mais importantes. Por exemplo, é possível contratar proteção para a sua residência, veículo (que inclui carro, moto, ônibus, caminhão ou até mesmo frota), passando por celular e até para pets!

Ou seja, hoje não há nada que não possa ser resguardado por um seguro.

2- Preços de seguros que cabem no seu bolso

Outro fator positivo para a contratação de um seguro é que ele pode ser personalizado de acordo com o seu bolso e a sua necessidade. E essa alternativa está disponível para aquela modalidade mais cara, como os seguros residenciais, como também para as mais baratas, como os de celular.

Neste caso, recomenda-se procurar uma corretora para te ajudar a identificar as melhores oportunidades.

3- Proteção nas horas mais difíceis

A principal razão para se contratar um seguro é a garantia de uma proteção capaz de cobrir as despesas necessárias e imediatas em um evento adverso (sinistro). Por isso, no caso de uma ausência repentina ou da perda de bens em um acidente, você e sua família estarão protegidos pela apólice do seguro.

Por exemplo, o veículo da família foi furtado. Ao contar com a proteção de um seguro, você terá um carro emprestado até que a seguradora faça o ressarcimento do prejuízo.

4- Melhor custo-benefício de um seguro

Não há dúvidas de que aplicar em um seguro é uma excelente forma de investimento. Afinal, na ocorrência de um imprevisto muito grande e que envolva uma ausência abrupta, seja de um bem ou de uma pessoa, o ressarcimento do seguro faz muita diferença. Desse modo, na maioria dos casos, os recursos disponibilizados para o beneficiário são muito maiores que qualquer montante acumulado.

Além disso, é importante ressaltar também que, se os valores das parcelas do seguro fossem apenas guardados em uma aplicação financeira para uma eventualidade drástica, o resultado obtido seria incomparavelmente menor. Ou seja, a relação custo-benefício oferecida pelo seguro é sempre muito melhor.

5- Viva a vida com tranquilidade

Não há nada melhor do que viver a vida com tranquilidade, não é mesmo? E uma das formas de se conseguir isso é contratar um seguro. Com relação à sua família, na eventualidade de uma ausência repentina sua, ela não ficará desamparada. Pois, quando você faz um seguro de vida, nomeia um ou mais beneficiários.

Por outro lado, quando se trata de segurar um bem patrimonial, como seu carro, casa, etc., a tranquilidade resulta da certeza da preservação desse patrimônio. Assim, poder desfrutar das coisas que conquistou sem o medo de perdê-las é reconfortante e tranquilizador, sobretudo, para quem se esforçou para obter o que tem.

Agora que você já conhece todas as razões para se contratar um seguro, faça a cotação agora mesmo e proteja tudo o que considera importante.

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A principal vantagem do seguro contra terceiros é que o seu custo é menor se comparado, com o seguro auto de cobertura compreensiva (incêndio, roubo e colisão do carro). Por isso, recomenda-se que, caso você tenha um veículo, contrate pelo menos essa cobertura.

Ficou interessado em saber como funciona a cobertura para terceiros? Então continue lendo este texto, pois vamos explicar detalhes sobre o assunto.

O que é a cobertura contra terceiros?

Também conhecido por Responsabilidade Civil Facultativa de Veículos (RCF-V), o seguro contra terceiros garante ao segurado proteção, em caso de acidente que cause danos a outras pessoas.

Ou seja, basicamente, se você bater e danificar o veículo de outra pessoa, basta acionar o seguro que a seguradora pagará o conserto do carro. Além disso, se o terceiro ajuizar uma ação contra você, a seguradora também pagará eventual indenização.

Nessa modalidade de seguro, assim como as demais, é possível personalizar de acordo com a sua necessidade e possibilidade de investimento. Porém, no geral, ele cobre danos materiais, corporais ou morais involuntários causados a terceiros

Confira mais detalhes:

• Danos materiais: por exemplo, em um acidente entre veículos, o seguro contra terceiros cobre as despesas de funilaria e pintura. Em caso de destruição da fachada de uma casa ou loja, ele cobre os reparos necessários para restaurá-la;
• Danos corporais: essa modalidade de seguro, também cobre indenizações sobre morte e/ou invalidez e despesas médicas e hospitalares;
• Danos morais: essa cobertura é complementar à de danos pessoais ou corporais e ela pode ser usada quando o terceiro acionar o segurado judicialmente. Nesses casos, a seguradora poderá pagar a indenização por danos morais.

Como funciona?

A cobertura para terceiros funciona da seguinte maneira: o segurado se envolve em algum acidente, denominado sinistro, que tenha perda para outras pessoas e é necessário que ele faça o ressarcimento. Neste caso, basta acionar a seguradora que a empresa cuidará do resto.

A Seguradora faz uma análise sobre a culpa do segurado pelo acidente e, se ela for confirmada, ocorre a liberação da indenização. Ainda sobre a apólice, é importante destacar que deve-se atentar para estabelecer um valor coerente.

Pense na seguinte situação, você se envolve em um acidente que envolveu um carro importado. Os custos para consertar esse automóvel provavelmente será alto e, se sua apólice tiver um valor baixo, isso pode ser um problema grande.

Outro ponto a ser ressaltado, é que o valor coberto pelo seguro contra terceiros pode ser utilizado várias vezes dentro do valor total da sua cobertura. Caso a sua cobertura seja de R$ 100 mil, mas, por exemplo, você precise usar R$ 20 mil em um sinistro, ainda terá R$ 80 mil disponíveis. Em qualquer caso, é preciso ficar atento à franquia (participação obrigatória do segurado) e à classe de bônus.

Agora que você já viu todas as vantagens de ter um seguro contra terceiros, clique aqui e faça a sua cotação. Um de nossos corretores entrará em contato!

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O síndico deve se preocupar com todas as questões burocráticas, tais como financeiro, jurídico, contratação de funcionários e questões trabalhistas, entre outras. Também deve se ater às questões relacionadas à segurança do condomínio, uma tarefa fundamental para manter o bem-estar de todos os moradores e colaboradores.

Por isso, contratar um bom seguro para o prédio ou associação de casas, é essencial. É um dever que precisa estar sempre no topo da lista de demandas, afinal, além desta contratação ser uma obrigação legal dos condomínios, prevista no Código Civil brasileiro, afinal tem o intuito de manter protegidas as edificações contra incêndios, danos estruturais e outros.

O seguro também é um investimento, tendo em vista que, estar segurado mantém a tranquilidade, segurança, e claro, reduz transtornos e gastos inesperados para o condomínio e moradores.

Qual o melhor tipo de apólice de seguro para o meu condomínio?

Para essa escolha da melhor apólice de seguro, o primeiro passo é fazer uma avaliação detalhada do condomínio e suas particularidades para, então, ter em mãos quais as necessidades de cada um.

Por isso, é preciso avaliar se o condomínio está em um local de risco de alagamento e deslizamento de terra, que podem comprometer a segurança dos moradores, causar danos estruturais ou materiais.

Outro fator a ser considerado no momento da escolha é o valor financeiro do qual o condomínio pode dispor para pagar a apólice escolhida. E, além desses itens, ainda é preciso levar em conta as diferenças de cobertura entre uma apólice mais simples e uma mais ampla.

Isso se deve ao fato de, muitas vezes, a diferença de preço entre as duas não ser tão grande e, sendo assim, é mais lucrativo optar por uma cobertura mais completa para seu condomínio, o que traz mais tranquilidade para síndico e condôminos.

Minha apólice de seguro deve me proteger de que?

Ao escolher sua apólice de seguro, o síndico deve optar por aquela que vai resguardar o máximo de incidentes possíveis dentro das áreas comuns de um condomínio. Caso isso não seja possível, ideal que se atente aos primordiais:

1. Incêndios;
   
2. Enchentes e alagamentos;
   
3. Deslizamentos de terra e encostas que podem causar dados pequenos e graves às estruturas do prédio;
   
4. Roubos e furtos ocorridos nas áreas internas e comuns;
   
5. Acidentes graves, moderados e leves envolvendo veículos de condôminos ou terceiros, que danifiquem a estrutura ou pertences do condomínio;
   
6. Problemas e falhas causados durante ou após o decorrer da prestação de serviços por parte de terceiros;
   
7. Verificar se o local é propício a descargas elétricas constantes;
   

Obviamente, cada síndico deve fazer essa avaliação de forma minuciosa para escolher a apólice mais adequada. Se necessário, procurar um corretor de seguros para melhores orientações a respeito das coberturas e real necessidade do condomínio. E vale lembrar de sempre se atentar também ao que o seguro não irá cobrir.

Ademais, deixar claro para os moradores que o seguro é válido para toda a parte estrutural e áreas comuns do condomínio, mas não cobre danos ou intercorrências ocorridas dentro das unidades.

Caso o proprietário queira segurar sua unidade, esse seguro deve ser contratado de forma individual, como Seguro Residencial.

Como escolher a melhor seguradora?

Já sabe que precisa contratar o seguro, qual cobertura e sua amplitude? Agora é hora de escolher a melhor seguradora! Neste momento, o primeiro passo é procurar uma boa corretora ou aquela que já é de confiança do empreendimento. Uma corretora especializada vai entender as demandas específicas do condomínio para buscar e orçar as melhores coberturas e mais adequadas às necessidades.

Ao acionar a seguradora, é importante verificar quais seus trâmites, documentos exigidos para o fechamento da apólice de seguro. Por exemplo, se ela vai enviar um funcionário para fazer a vistoria de todo condomínio, incluindo tamanho, estrutura, entornos, entre outros.

E, por último, ao analisar os orçamentos, sempre levar em conta a solidez da corretora, bem como a opinião e experiência de outros usuários, e ainda buscar na internet sobre a atuação dela no mercado. Nunca se deve escolher pelo valor, afinal, o mais barato de hoje, pode ser a dor de cabeça de amanhã.

E, claro, depois de contratado o seguro, com a apólice mais adequada ao condomínio, é muito importante não esquecer dos prazos de vigência do contrato para não ter problemas no momento da renovação. Lembrando que o seguro condominial deve ser renovado anualmente.

,Seu condomínio ainda não tem seguro e você está em busca de uma boa corretora? Nós fazemos isso para você! Além de administração condominial, também somos Corretora de Seguros e oferecemos as melhores opções do mercado. Entre em contato agora e faça sua cotação.

Gostou deste conteúdo? Temos muitos outros para te ajudar no dia a dia da gestão de condomínios. Confira.

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Se você é uma dessas pessoas e está pensando em contratar um seguro, é muito importante que leia este texto. Nele, explicaremos, de maneira simples, qual a função da seguradora e da corretora e a melhor opção para a sua situação. Acompanhe:  

Diferença entre seguradora e corretora de seguros

Seguradora

Resumidamente, a seguradora é responsável por oferecer proteção aos bens, ao patrimônio e/ou a vida, conforme as necessidades do cliente. Ou seja, a função dessa empresa é assumir os perigos, em troca do pagamento de uma quantia periódica. 

Por exemplo, se você tem um seguro do seu veículo, caso o seu carro seja roubado, a seguradora é obrigada a apurar e indenizar o veículo. Se houver uma colisão, ela irá providenciar o reparo dos danos no automóvel, em uma oficina referenciada.

Corretora de seguros

Já a corretora de seguros tem o papel de encontrar o melhor seguro para o cliente, intercedendo a favor do segurado, analisando os riscos e verificando as coberturas que melhor atendem às necessidades. Essa empresa pode auxiliar tanto às pessoas físicas como pessoas jurídicas e possui em seu portfólio, mais de uma seguradora para apresentar ao cliente. 

Quais são as diferenças entre corretora e seguradora? 

Embora possam se confundir em muitos momentos, há uma grande diferença entre os papéis de uma corretora e uma seguradora. Enquanto a corretora auxilia o segurado a encontrar o plano mais adequado, analisando quais são as condições mais vantajosas, a seguradora atua assumindo para si os riscos da garantia patrimonial. 

É válido lembrar que o mercado de seguros é regularizado e controlado pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP). Então, antes de procurar uma empresa desse ramo, seja corretora ou seguradora, verifique se ela é cadastrada nesta autarquia federal. 

Vantagens de optar por uma corretora

Assim como em qualquer contratação de um serviço importante, antes de assinar o contrato com uma seguradora é fundamental ter ciência do que está sendo contratado. Isso evita surpresas na hora de acionar o seguro. 

Como ele só será usado em momentos inesperados e desagradáveis,  recomenda-se procurar a ajuda de uma boa corretora para intermediar o processo. Pois essa empresa te dará o suporte para entender o contrato e apresentará o melhor plano conforme o seu perfil.

Além disso, a corretora de seguros atua para que tudo que esteja em contrato seja cumprido. Caso ocorra algum sinistro, por exemplo, ela também auxilia no processo junto à seguradora, para o recebimento da indenização. 

Conheça outras vantagens de contar com a ajuda de uma corretora: 

Mais variedade de coberturas

A corretora aponta diversas opções de coberturas e apresenta soluções diferentes para cada caso. Ela explica para o interessado como cada produto pode beneficiá-lo e, assim, fica mais fácil escolher o que realmente atende, seja pela cobertura ou custo-benefício.

Transparência no contrato

A corretora observa todos os detalhes das cláusulas do contrato para que você contrate um seguro conforme o seu perfil. 

Mais praticidade

A corretora fica responsável pelas questões legais e o processo de contratação da apólice, minimizando as preocupações do interessado pelo seguro.

Garantia de proteção

Com o suporte de uma boa corretora, o segurado tem a certeza de estar realmente amparado e de que seus interesses serão observados no momento em que ele precisar acionar o seguro.

Economia

A busca por melhores preços pode fazer com que o segurado caia em uma cilada e adquira um produto que não lhe atende ou até ser enganado com seguros piratas. Por isso, o melhor é optar pela segurança dos serviços de uma corretora com experiência, para evitar problemas futuros e gastos desnecessários. Além disso, contratar o seguro por meio de uma corretora não tem acréscimo no valor pago periodicamente. 

Embora corretora e seguradora sejam empresas bem diferentes, elas caminham juntas e uma precisa da outra. A corretora depende do produto da seguradora para atender aos seus clientes e a seguradora precisa da corretora para vender, oferecer o seu produto. Mas, na hora de contratar a seguradora, o melhor é procurar uma corretora!  

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