O síndico deve se preocupar com todas as questões burocráticas, tais como financeiro, jurídico, contratação de funcionários e questões trabalhistas, entre outras. Também deve se ater às questões relacionadas à segurança do condomínio, uma tarefa fundamental para manter o bem-estar de todos os moradores e colaboradores.

Por isso, contratar um bom seguro para o prédio ou associação de casas, é essencial. É um dever que precisa estar sempre no topo da lista de demandas, afinal, além desta contratação ser uma obrigação legal dos condomínios, prevista no Código Civil brasileiro, afinal tem o intuito de manter protegidas as edificações contra incêndios, danos estruturais e outros.

O seguro também é um investimento, tendo em vista que, estar segurado mantém a tranquilidade, segurança, e claro, reduz transtornos e gastos inesperados para o condomínio e moradores.

Qual o melhor tipo de apólice de seguro para o meu condomínio?

Para essa escolha da melhor apólice de seguro, o primeiro passo é fazer uma avaliação detalhada do condomínio e suas particularidades para, então, ter em mãos quais as necessidades de cada um.

Por isso, é preciso avaliar se o condomínio está em um local de risco de alagamento e deslizamento de terra, que podem comprometer a segurança dos moradores, causar danos estruturais ou materiais.

Outro fator a ser considerado no momento da escolha é o valor financeiro do qual o condomínio pode dispor para pagar a apólice escolhida. E, além desses itens, ainda é preciso levar em conta as diferenças de cobertura entre uma apólice mais simples e uma mais ampla.

Isso se deve ao fato de, muitas vezes, a diferença de preço entre as duas não ser tão grande e, sendo assim, é mais lucrativo optar por uma cobertura mais completa para seu condomínio, o que traz mais tranquilidade para síndico e condôminos.

Minha apólice de seguro deve me proteger de que?

Ao escolher sua apólice de seguro, o síndico deve optar por aquela que vai resguardar o máximo de incidentes possíveis dentro das áreas comuns de um condomínio. Caso isso não seja possível, ideal que se atente aos primordiais:

1. Incêndios;
   
2. Enchentes e alagamentos;
   
3. Deslizamentos de terra e encostas que podem causar dados pequenos e graves às estruturas do prédio;
   
4. Roubos e furtos ocorridos nas áreas internas e comuns;
   
5. Acidentes graves, moderados e leves envolvendo veículos de condôminos ou terceiros, que danifiquem a estrutura ou pertences do condomínio;
   
6. Problemas e falhas causados durante ou após o decorrer da prestação de serviços por parte de terceiros;
   
7. Verificar se o local é propício a descargas elétricas constantes;
   

Obviamente, cada síndico deve fazer essa avaliação de forma minuciosa para escolher a apólice mais adequada. Se necessário, procurar um corretor de seguros para melhores orientações a respeito das coberturas e real necessidade do condomínio. E vale lembrar de sempre se atentar também ao que o seguro não irá cobrir.

Ademais, deixar claro para os moradores que o seguro é válido para toda a parte estrutural e áreas comuns do condomínio, mas não cobre danos ou intercorrências ocorridas dentro das unidades.

Caso o proprietário queira segurar sua unidade, esse seguro deve ser contratado de forma individual, como Seguro Residencial.

Como escolher a melhor seguradora?

Já sabe que precisa contratar o seguro, qual cobertura e sua amplitude? Agora é hora de escolher a melhor seguradora! Neste momento, o primeiro passo é procurar uma boa corretora ou aquela que já é de confiança do empreendimento. Uma corretora especializada vai entender as demandas específicas do condomínio para buscar e orçar as melhores coberturas e mais adequadas às necessidades.

Ao acionar a seguradora, é importante verificar quais seus trâmites, documentos exigidos para o fechamento da apólice de seguro. Por exemplo, se ela vai enviar um funcionário para fazer a vistoria de todo condomínio, incluindo tamanho, estrutura, entornos, entre outros.

E, por último, ao analisar os orçamentos, sempre levar em conta a solidez da corretora, bem como a opinião e experiência de outros usuários, e ainda buscar na internet sobre a atuação dela no mercado. Nunca se deve escolher pelo valor, afinal, o mais barato de hoje, pode ser a dor de cabeça de amanhã.

E, claro, depois de contratado o seguro, com a apólice mais adequada ao condomínio, é muito importante não esquecer dos prazos de vigência do contrato para não ter problemas no momento da renovação. Lembrando que o seguro condominial deve ser renovado anualmente.

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