{"id":799,"date":"2020-08-10T14:46:02","date_gmt":"2020-08-10T17:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/pactocorretora.com.br\/?p=799"},"modified":"2024-11-26T09:04:01","modified_gmt":"2024-11-26T12:04:01","slug":"periodo-chuvoso-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactocorretora.com.br\/?p=799","title":{"rendered":"Per\u00edodo Chuvoso no Condom\u00ednio: como o seguro pode evitar problemas"},"content":{"rendered":"\n<p>Os meses iniciais do ano s\u00e3o conhecidos pela incid\u00eancia das chamadas chuvas de ver\u00e3o. Cada vez mais intensas, essas chuvas t\u00eam deixado a popula\u00e7\u00e3o em estado de alerta. Alagamentos, enchentes e deslizamentos de terra s\u00e3o alguns dos problemas que surgem nesse per\u00edodo chuvoso.<\/p>\n\n\n\n<p>Janeiro de 2020 foi considerado o m\u00eas mais chuvoso em Minas Gerais desde 1910, ano em que se come\u00e7ou a medir o \u00edndice pluviom\u00e9trico no estado. De acordo com levantamento do <a href=\"https:\/\/portal.inmet.gov.br\/\">Inmet<\/a> (Instituto Nacional de Meteorologia) o m\u00eas alcan\u00e7ou a marca de 935,2 mm.<\/p>\n\n\n\n<p>Vias p\u00fablicas, lojas e casas s\u00e3o alguns dos principais afetados pelas enchentes, principalmente se estiverem localizados em \u00e1reas de risco. Por\u00e9m, condom\u00ednios tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitos \u00e0 esses e outros problemas advindos do per\u00edodo de chuva.<\/p>\n\n\n\n<p>Para uma gest\u00e3o eficaz \u00e9 necess\u00e1rio trabalhar com a preven\u00e7\u00e3o. Abaixo algumas atitudes que o s\u00edndico deve tomar para n\u00e3o ser pego de surpresa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Antes da chuva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Prevenir sempre \u00e9 o melhor rem\u00e9dio. Logo, cheque se todas essas a\u00e7\u00f5es est\u00e3o em dia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limpeza de calhas<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza e manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos para drenagem de \u00e1gua<\/li>\n\n\n\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o de Bombas de escoamento<\/li>\n\n\n\n<li>Geradores de energia\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema de capta\u00e7\u00e3o e escoamento de \u00e1gua<\/li>\n\n\n\n<li>Campanha de conscientiza\u00e7\u00e3o do lixo\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Poda e\/ou corte de \u00e1rvores\u00b9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>\u00b9 Poda e corte de \u00e1rvores s\u00e3o de responsabilidade da Prefeitura, por isso \u00e9 preciso fazer a solicita\u00e7\u00e3o ao \u00f3rg\u00e3o com a devida anteced\u00eancia.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Todos os itens listados acima precisam de aten\u00e7\u00e3o redobrada no per\u00edodo&nbsp;<strong>que antecede<\/strong>&nbsp;as chuvas. Assim, n\u00e3o \u00e9 recomendada nenhuma manuten\u00e7\u00e3o durante esse per\u00edodo, devido ao grande risco de acidentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, \u00e9 necess\u00e1rio estar com todas as manuten\u00e7\u00f5es e seguro residencial em dia. Desta forma, voc\u00ea resguarda o seu condom\u00ednio se houver danos e poss\u00edveis perdas. Vale ressaltar que no caso de algum incidente, uma per\u00edcia pode e deve ser contratada com a finalidade de apura\u00e7\u00e3o e busca por compensa\u00e7\u00e3o de danos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Seguro Condominial: o que voc\u00ea precisa saber<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com o Art. 1.346 do C\u00f3digo Civil, \u00e9 obrigat\u00f3ria a contrata\u00e7\u00e3o de um seguro para condom\u00ednios residenciais, comerciais e mistos contra o risco de inc\u00eandio ou destrui\u00e7\u00e3o total, ou parcial.<\/p>\n\n\n\n<p>O<a href=\"https:\/\/www.pactocorretora.com.br\/noticias\/seguro-do-condominio-duvidas-frequentes-e-orientacoes-basicas\/\">\u00a0seguro condominial<\/a>\u00a0pode cobrir os preju\u00edzos provenientes das enchentes em garagens de condom\u00ednios, dependendo da ap\u00f3lice contratada. Por\u00e9m, se for constatada a culpa do condom\u00ednio, decorrente, por exemplo,\u00a0da falta de manuten\u00e7\u00e3o, a seguradora pode negar-se a indenizar os preju\u00edzos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, \u00e9 preciso ficar atento na hora da contrata\u00e7\u00e3o deste seguro. \u00c9 importante ler atentamente as especifica\u00e7\u00f5es das coberturas e garantias contratadas na ap\u00f3lice. Vale lembrar que se caso julgar necess\u00e1rio, as coberturas podem ser inclu\u00eddas, alteradas e retiradas de forma que permane\u00e7a dentro das realidades do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que o seguro cobre?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cobertura b\u00e1sica:<\/h3>\n\n\n\n<p>Vale para inc\u00eandio, queda de raio, explos\u00e3o e fuma\u00e7a de qualquer causa ou natureza (entende-se por fuma\u00e7a, quando proveniente de acidentes com o sistema de calefa\u00e7\u00e3o e aquecimento).\u00a0Cobre danos a eletroeletr\u00f4nicos e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas em raz\u00e3o de curto-circuito e varia\u00e7\u00e3o de tens\u00e3o. No entanto, no caso de danos el\u00e9tricos \u00e9 preciso contratar a cobertura espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, o seguro condominial&nbsp;<strong>n\u00e3o cobre<\/strong>&nbsp;perdas com m\u00f3veis, arm\u00e1rios embutidos, carpetes, tapetes, decora\u00e7\u00e3o, vestu\u00e1rio, animais, plantas, bebidas, utens\u00edlios, equipamentos e objetos de uso pessoal dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para isso,\u00a0orienta-se a contrata\u00e7\u00e3o do<a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/seguro-do-condominio-e-seguro-residencial\/\">\u00a0seguro residencial<\/a>\u00a0para cada unidade aut\u00f4noma \u2013 apartamento ou casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Danos por causas naturais:<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9 preciso uma contrata\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para este tipo de evento, como tamb\u00e9m uma avalia\u00e7\u00e3o da seguradora, atrav\u00e9s da abertura de sinistro, para saber se o evento ser\u00e1 ou n\u00e3o cab\u00edvel de indeniza\u00e7\u00e3o e se haver\u00e1 cobertura dos danos causados por eventos da natureza como vendaval, furac\u00e3o, tornado, queda de granizo, desmoronamento, enchentes e inunda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aten\u00e7\u00e3o!&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o do seguro condominial \u00e9 obrigat\u00f3ria e \u00e9 <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/responsabilidade-do-sindico-e-da-administradora-quais-as-diferencas\/\">responsabilidade do s\u00edndico<\/a> faz\u00ea-la. Segundo o Art. 1.347 e Art. 1.348, inciso II, do C\u00f3digo Civil brasileiro, \u00e9 o s\u00edndico quem responde ativa e passivamente, em ju\u00edzo ou fora dele, por qualquer inadequa\u00e7\u00e3o ou insufici\u00eancia de seguro constatada.<\/p>\n\n\n\n<p>Em s\u00edntese, o s\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel por certificar que o condom\u00ednio esteja devidamente protegido no caso de um sinistro. Esse fato deve ser considerado tamb\u00e9m na hora de selecionar as coberturas para a ap\u00f3lice do condom\u00ednio, al\u00e9m de uma boa assessoria no momento da contrata\u00e7\u00e3o do seguro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Durante o per\u00edodo chuvoso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Algumas a\u00e7\u00f5es devem ser feitas tamb\u00e9m durante o per\u00edodo chuvoso para evitar alguns acidentes. Em dias de chuva muito forte, por exemplo, todos devem se manter longe de piscinas e \u00e1reas descampadas. E n\u00e3o s\u00f3 isso, mas evite tamb\u00e9m transitar por subsolos e garagens e usar elevadores.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante colocar avisos nos elevadores e nas demais \u00e1reas comuns, para conscientiza\u00e7\u00e3o dos moradores e funcion\u00e1rios. Vale ressaltar que as \u00e1reas molhadas devem ser sinalizadas corretamente em conformidade com a&nbsp;<em>NR 26 do Minist\u00e9rio do Trabalho.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Em caso de tempestades com raios, n\u00e3o usar aparelhos ligados na tomada. Principalmente celulares e notebooks que correm grande risco de explos\u00e3o por conta de descargas el\u00e9tricas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Em caso de enchente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Em caso de enchente, oriente os moradores a n\u00e3o acessarem as \u00e1reas de risco. Mantenha a calma e se necess\u00e1rio ligue para a emerg\u00eancia. Se seu condom\u00ednio est\u00e1 em uma \u00e1rea de risco contate a defesa civil para saber como proceder. N\u00e3o entre na \u00e1gua para tentar salvar ve\u00edculos ou objetos. Procure uma zona segura e aguarde.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Per\u00edodo p\u00f3s-chuva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Identifique falhas e problemas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante o per\u00edodo chuvoso podem surgir ocorr\u00eancias como: infiltra\u00e7\u00f5es em telhados ou outros locais, transbordamento de calhas ou mesmo problemas mais s\u00e9rios como alagamento de garagens subterr\u00e2neas. Caso ocorra essas ou outras situa\u00e7\u00f5es, fique atento!<\/p>\n\n\n\n<p>No per\u00edodo p\u00f3s-chuva, ser\u00e1 necess\u00e1rio um trabalho de reparo e manuten\u00e7\u00e3o nos itens que apresentaram problemas, para que nas pr\u00f3ximas chuvas n\u00e3o haja a reincid\u00eancia deles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de mais nada, fa\u00e7a uma pequena pesquisa junto aos cond\u00f4minos para apurar quaisquer eventuais problemas que possam ter surgido durante o per\u00edodo chuvoso. Isso o ajudar\u00e1 a identificar falhas onde voc\u00ea n\u00e3o percebeu ou foi informado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apura\u00e7\u00e3o de danos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s identificar os problemas, est\u00e1 na hora de saber o respons\u00e1vel e buscar a poss\u00edvel compensa\u00e7\u00e3o de danos, quando for pertinente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que, em casos de chuvas torrenciais, os sistemas de escoamento de \u00e1gua podem estar com a manuten\u00e7\u00e3o em dia e funcionando normalmente e ainda assim, ocorrer alagamentos ou outros imprevistos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, primeiramente \u00e9 necess\u00e1rio analisar caso a caso para haver a apura\u00e7\u00e3o dos fatos e veja se houve ou n\u00e3o falta de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos, contratar uma per\u00edcia pode auxiliar no desenlace. Em suma, indicando os poss\u00edveis respons\u00e1veis,\u00a0 e auxiliando na busca por compensa\u00e7\u00e3o de danos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os meses iniciais do ano s\u00e3o conhecidos pela incid\u00eancia das chamadas chuvas de ver\u00e3o. Cada vez mais intensas, essas chuvas t\u00eam deixado a popula\u00e7\u00e3o em estado de alerta. Alagamentos, enchentes e deslizamentos de terra s\u00e3o alguns dos problemas que surgem nesse per\u00edodo chuvoso. 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